Vente Appartement 4 pièces 70 m² Bobigny (93000)

Situé au pied du canal, à quelques encablures de Pantin et Paris, cet appartement récent vous invite à découvrir un véritable cocon de douceur et de confort pour votre famille.

Niché dans les étages d'une résidence réputée, moderne (livrée en 2021) et bien finie il propose un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement bucolique et apaisé sur la promenade du canal de l'Ourcq.

D'une surface habitable de 70 m², ce quatre pièces est baigné de lumière et s'ouvre sur un espace de vie convivial et bien agencé.

La pièce principale, d'une trentaine de mètres carres, avec sa cuisine américaine et équipée constitue un espace ouvert et harmonieux où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis.

Sa terrasse boisée le prolonge harmonieusement avec douceur.

La partie nuit de l'appartement compte en plus deux chambres accueillantes, une grande salle de bain fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et convivialité.

La terrasse boisée, orienté à l'Ouest (golden hour) invite à profiter des soirées ensoleillées, apportant une touche de gaité et de sérénité à votre quotidien.

Vous apprécierez également la présence d'une cave pour optimiser le rangement ainsi qu'un garage qui facilitent grandement la vie en centre-ville.

Le chauffage et l'isolation de qualité ainsi que la construction récente, bénéficiant encore de la qualité décennale, sont des gages de qualité et de performances énergétiques élevées (DPE B).

Ce bien, en excellent état, est disponible immédiatement.

Il se trouve à proximité immédiate de la promenade du canal, de toutes les commodités, commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La copropriété est bien entretenue et assure un environnement sécurisé et convivial.

Ce charmant appartement, où confort et bien-être se conjuguent au quotidien est une belle opportunité pour s'installer dans un lieu où il fait bon vivre, au cœur de Bobigny, dans un secteur en plein développement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce véritable havre de paix.
Bien soumis au statut de la copropriété, 167 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 035 €.

Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 171
Montant moyen des Charges annuelles : 2035.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON