Vente Appartement 4 pièces 87 m² Lingolsheim (67380)

Situé à Lingolsheim, ce vaste appartement de 4 pièces d'environ 87 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 1976 avec ascenseur. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et de beaux volumes pour la pièce de vie. Le tout est complété par un grand balcon d'environ 20 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cave et une place de stationnement, des atouts appréciables au quotidien.

L'appartement est présenté en bon état général, dans une copropriété de standing standard, ce qui en fait un logement immédiatement habitable. La configuration actuelle permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, pour une vie familiale sereine ou un confort optimal en télétravail. La présence d'une cave d'environ 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire, toujours utile pour entreposer ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. La place de parking facilite par ailleurs le stationnement au retour du travail ou des courses, sans perte de temps.

Le grand balcon constitue l'un des points forts de ce bien : avec sa surface généreuse, il se prête aisément à l'installation d'un coin repas extérieur ou d'un espace détente. Situé au dernier étage, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère agréable, renforçant la sensation d'espace. Le fait qu'il s'agisse d'un mandat exclusif vous garantit une commercialisation suivie et encadrée par un seul interlocuteur, pour un accompagnement simplifié dans votre projet d'achat.

À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique. L'arrêt Protection (ligne de bus, station et arrêt) se trouve à environ 100 m à 100 m près, tandis que l'arrêt Lingolsheim Tiergaertel est situé à près de 200 m. L'arrêt Lingolsheim Alouettes, également desservi par des lignes de bus, se trouve lui aussi à moins de 250 m. Pour les familles, l'école maternelle Des Mésanges est accessible en environ 200 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants et illustre le caractère pratique de l'emplacement, tant pour les trajets scolaires que pour les déplacements vers les commerces et services de la commune.

Caractéristiques techniques :

- Charges de copropriété : 476 €/mois

- Taxe Foncière : 1155 €

- DPE : E

- Type de chauffage : Gaz naturel

- Mode d'alimentation d'eau : Chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 5712 euros