Vente Appartement 3 pièces 81 m² Avignon (84000)

Appartement de 82,78 m² avec balcon, loggia et cave. Garage possible en supplément.

Imaginez un grand séjour où recevoir vos proches, un balcon pour profiter de la lumière de fin de journée et un intérieur soigné dans lequel installer votre nouvel univers…

À Avignon, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de deux chambres séduit par ses pièces généreuses, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

Dès l'entrée, découvrez un salon-séjour de plus de 33 m², offrant l'espace nécessaire pour créer un coin détente accueillant et une véritable salle à manger. Le carrelage imitation marbre, les peintures récentes et la décoration aux inspirations orientales donnent à l'ensemble une personnalité chaleureuse.

Dans le prolongement, le balcon de 9,72 m² exposé ouest invite à installer une table, quelques plantes et un espace détente pour savourer les fins de journée.

La cuisine équipée de 10,60 m² s'ouvre sur une loggia fermée de 3,83 m², un espace complémentaire appréciable au quotidien.

Côté nuit, deux chambres de 10,23 m² et 12,19 m² permettent d'accueillir une famille ou d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récente et des WC séparés complètent la distribution.

Des équipements pensés pour votre confort :

Climatisation réversible dans le salon.

Radiateurs à inertie.

Huisseries PVC avec double vitrage.

Ballon d'eau chaude récemment remplacé.

VMC simple flux.

Peintures récentes et intérieur très bien entretenu.

Une cave privative de 3,16 m², comprise dans le prix, apporte un espace de rangement supplémentaire.

Besoin de stationner votre véhicule à l'abri ? Un garage fermé d'environ 19 m² peut être acheté en supplément.

Taxe foncière 2026 communiquée : 1 418 €.

Provisions pour l'appartement et la cave : environ 133 €/mois, fonds travaux compris, sur la base de l'appel trimestriel communiqué.

La résidence dispose d'un ascenseur.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au style affirmé ?

Venez découvrir ses volumes et imaginer votre quotidien dans ces lieux. Contactez moi pour organiser une visite !

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Cette annonce référence 351544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023

Score DPE : 181 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE LE CRAVIER NIKOLOV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant