Vente Appartement 4 pièces 84 m² Marnaz (74460)

Appartement T4 duplex – 84 m² habitables – Terrasse, garage et stationnements

À découvrir, cet appartement T4 en duplex offre une surface habitable d'environ 84 m² dont 73,11 m² loi Carrez ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² entièrement rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'un sèche serviettes et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'un placard de rangement et d'un second WC avec lave-mains.

L'appartement bénéficie d'un intérieur rénové et de travaux récents sur le bâtiment. La toiture, les planches de rive, les chéneaux ainsi que l'isolation de la toiture en laine de verre ont été refaits en 2025.

Un garage d'environ 12,41 m² disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité complète le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, le logement permet également de rejoindre l'autoroute en environ 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.966539

Nom du négociateur : MARCELLIN Floriane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 445 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant