Vente Appartement 2 pièces 45 m² Pornic (44210)

Cet appartement T2 est proposé à Pornic et offre une surface habitable de 45m² pour un prix de 195.100 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.



Le logement profite d'un extérieur privatif très agréable de 9m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Distribué en 2 pièces dont une chambre agréable, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 49,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur.



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre devie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur