Vente Appartement 2 pièces 46 m² Saint-maur-des-fossés (94210)

iad France - Isabelle Coura vous propose: LA VARENNE-ST-HILAIRE - APPARTEMENt 2 pièces de 46M² - QUARTIER CHAMPIGNOL.

Sans travaux à prévoir, cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 4 niveaux. Situé au rez-de-chaussée ce 2 pièces de 46 m² bénéficie d'une double exposition est/ouest.

L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon constitue un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. La chambre au calme, complète la distribution. La salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol, atout pratique pour le rangement du quotidien. Un jardin privatif, offrant un espace de verdure appréciable. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est équipée d'un interphone, et le logement bénéficie de la fibre optique ainsi que des raccordements câble TV et téléphone.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.32€ par mois (soit 1671.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Coura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.41
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1671.8 euros