Vente Appartement 2 pièces 45 m² Bourg-saint-maurice (73700)

iad France - Carole Stramba-Badiali vous propose: A vendre : Vrai duplex T2 cabine meublé de 45 m2 avec balcon plein sud et vue, en front de neige à Arc 1600 Paradiski.

Résidence avec réception, garage, piscine et espaces bien-être.

Bienvenue à Arc 1600, station piétonne boisée, familiale, conviviale, et reliée au domaine Paradiski : 425 km de pistes. Vous y trouverez de nombreuses activités pour enfants et adultes aussi bien l'hiver que l'été.
Au sein de ce magnifique domaine skiable, découvrez ce duplex qui a beaucoup d'atouts. Il bénéficie
d'un emplacement privilégié : à l'arrivée du funiculaire qui relie Bourg-Saint-Maurice à la station en 7
minutes, au pied de deux télésièges, et à deux pas du centre de la station.
Situé au 9e étage, avec ses grandes baies vitrées et son balcon de 7m2 exposés plein Sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la station et les sommets.
Conçu pour accueillir 6 personnes, il se compose d'une cuisine ouverte sur le coin repas et salon équipé d'un canapé-lit, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, se trouvent une chambre double, une salle de douche et une alcôve comprenant deux lits simples.
Vous pourrez profiter de la piscine intérieure et extérieure, d'un jacuzzi, d'un sauna et d'un
hammam.
Vous disposerez enfin d'un casier à ski, d'un cellier et d'une place de parking privative en sous-sol.
Cet appartement duplex se trouve au sein d'une résidence de tourisme et fait l'objet d'un bail
commercial qui prendra fin en mars 2028. Jusqu'à cette date, des revenus locatifs sont garantis. Ensuite, en dehors de vos séjours personnels, libre à vous de le mettre, ou non, en location courte durée avec la conciergerie de votre choix.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Stramba-Badiali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 914280854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.6
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros