Vente Appartement 4 pièces 81 m² Sainte-foy-lès-lyon (69110)

iad France - James Sari vous propose: Nouveauté !

Ici, les travaux sont déjà faits, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, ce rez-de-chaussée traversant de 81 m² a été rénové de fond en comble : cuisine Cuisinella neuve, parquets neufs, électricité refaite il y a trois ans.
Le bâtiment suit le même chemin, avec une façade isolée par l'extérieur en 2026 et des colonnes d'eau remplacées. Un séjour de près de 40 m² s'ouvre sur sa terrasse.
rois chambres équipées de placards complètent l'ensemble.
Vous posez vos meubles, vous n'avez rien à refaire.
Et pour votre voiture, un box fermé est proposé en sus.

Côté jour :

Entrée de 2,58 m²,
Séjour de 39,78 m² chauffé par le sol, dont une cuisine ouverte de 7,35 m²
Cuisine neuve équipée Cuisinella : plaque, four, hotte, lave-vaisselle
Terrasse de 6,10 m² accessible depuis le séjour

Côté nuit :

Chambre 1 de 9,80 m² avec placard
Chambre 2 de 11,26 m² avec placard
Chambre 3 de 13,52 m² avec placard
Parquets neufs dans les trois chambres
Salle de bain en travertin de 3,61 m²
WC séparé

Équipements et finitions :

Menuiseries PVC double vitrage K par K, fenêtres oscillo-battantes
Portes intérieures en chêne massif
Volets neufs
Peintures des murs et plafonds refaites à neuf
Carrelage style travertin
Installation électrique refaite il y a trois ans

Copropriété :

Colonnes d'eau remplacées
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026 sur le bâtiment, façade neuve
Panneaux photovoltaïques posés sur le toit, pour faire baisser les charges
Aucune charge d'ascenseur, l'appartement étant au rez-de-chaussée

Annexes :

Une cave
Une place de parking
Stationnement gratuit dans la rue devant la résidence
En option, un box fermé de 15,18 m² avec mezzanine de 5,66 m², au prix de 26 000 €

Environnement :

École, crèche, collège et lycée à proximité
Commerces de proximité
Hôpital à trois minutes
Perrache et Bellecour à quinze minutes en bus

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.83€ par mois (soit 3033.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3033.96 euros