Vente Appartement 3 pièces 80 m² Cauterets (65110)

iad France - Virginie Texier vous propose: CAUTERETS - APPARTEMENT de STANDING de 80M² au charme incomparable.

Un bien rare, une rénovation raffinée, un emplacement exceptionnel...il ne resta qu'à poser vos valises!

Au coeur de Cauterets, en hypercentre, au sein de la prestigieuse résidence 'Le Continental', découvrez ce magnifique appartement T3, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au deuxième étage de cette résidence emblématique, cet appartement a bénéficié récemment d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme et un véritable soucis du détail.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet, volumes généreux et atmosphère raffinée.
La pièce de vie, lumineuse, exposée sud/sud-est accueille un élégant séjour-salon-salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une porte fenêtre avec balconnet donne sur la cour de la résidence.
L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de plus de 15m2 chacune disposant d'une porte fenêtre avec balconnet.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent harmonieusement ce bien.
Enfin, vous bénéficiez également d'une cave ainsi que d'un grenier, particulièrement appréciables en station de montagne.

A noter que le DPE est en C, rare en altitude et que l'appartement dispose d'un bon rendement locatif.

En bref, un superbe appartement de caractère, rénové avec soin où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter!
Contactez moi pour organiser une visite et tombez sur le charme.
Vidéo disponible après premier contact.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros