Vente Appartement 3 pièces 78 m² Saint-pierre-des-corps (37700)

iad France - Laurent Malet vous propose: **APPARTEMENT À VENDRE SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) – T3 DE 78 M² – 2 CHAMBRES – DOUBLE SALON – BALCON – DPE C – RÉSIDENCE SÉCURISÉE**

**NOUVEAUTÉ iad France – Proche Tours et des commerces !**

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Saint-Pierre-des-Corps, proche de Tours, avec deux chambres, un balcon, un diagnostic énergétique classé C et des commerces accessibles à pied ?

Découvrez cet appartement de 78 m², situé allée des Genêts à Saint-Pierre-des-Corps (37700), au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

Il comprend deux chambres, dont une avec dressing, un double salon avec accès au balcon et une cuisine aménagée et équipée avec gazinière.

Vous bénéficierez également de nombreux rangements, d'une cave, d'un local à vélos et d'un stationnement facile d'accès.

L'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz.

**Disponible immédiatement**, ce logement nécessite uniquement un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts.
Visite virtuelle disponible.
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.83€ par mois (soit 2865.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Surface du balcon : 2.09
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2865.96 euros