Vente Appartement 4 pièces 76 m² Décines-charpieu (69150)

iad France - Franck Calise () vous propose : DÉCINES-CHARPIEU PROCHE CENTRE-VILLE APPARTEMENT NEUF T4 76,37 M² environ TERRASSE 14,41 M² environ EST 1ER ÉTAGE DISPONIBLE MI-2028

Frais de notaire offerts et remise de 1 500 € par pièce.

1 garage inclus.

TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.

Appartement neuf T4 de 76,37 m² environ situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse privative de 14,41 m² environ exposée est.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,35 m² environ, de trois chambres dont une chambre principale de 10,55 m² environ.

COMMODITÉS

Arrêt de bus Jaurès Blum à 1 min à pied, lignes 16, 57 et 79

Collège Georges Brassens à 8 min à pied

Tramways T3 et T7, arrêt Décines Grand Large, à 10 min à pied

Lyon Part-Dieu à 22 min en tramway depuis Décines Grand Large

Centre-ville de Décines et commerces à 4 min en voiture

Promenade de la Rize à 9 min à vélo

Grand Large à 8 min à vélo

Groupama Stadium et OL Vallée à 4 min en voiture

LDLC Arena à proximité

Grand Parc de Miribel-Jonage à moins de 10 min en voiture

Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 3 min en voiture

Autoroutes A42 et A46 à 8 min en voiture

Gare TGV et aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 16 min en voiture

PRESTATIONS

Réglementation environnementale RE2020 et certification NF Habitat

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz

Menuiseries extérieures en aluminium ou PVC avec brise-soleil orientables ou volets roulants

Revêtement de sol PVC dans les pièces principales et les chambres

Carrelage dans la salle de bains et les WC

Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes électrique

Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche

Terrasse privative de 14,41 m² environ exposée est

Parc paysager de 5 200 m² environ avec arbres, plantations et espaces de détente

Résidence clôturée avec accès sécurisés

Contrôle d'accès par digicode, système Intratone et badge Vigik

Porte palière sécurisée avec serrure 3 points A2P

Garage en sous-sol inclus

Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation

Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'être générés ou retouchés par intelligence artificielle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non