Vente appartement de prestige 3 pièces 112 m² Annecy (74000)

LAFORET IMMOBILIER - "GAURA" - ANNECY - Secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT T3 de 111.63m2 - CAVE - POSSIBILITÉ GARAGE et PLACE Visite virtuelle sur demande. Le secteur PARMELAN / TRIANGLE D'OR est le quartier incontournable d'Annecy, reconnu pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec le lac. Une opportunité se présente rarement à cet emplacement. Découvrez un appartement dans une copropriété de standing de 1995, parfaitement entretenue et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Ici, le quotidien est synonyme de confort et de praticité. - A quelques pas du lac. - Transports : Arrêt SIBRA (lignes 1, 3, 10, 82) à 120m. - Commerces : INTERMARCHÉ à 190m. - Éducation : Lycée Berthollet à 800m. Ce bien, aux beaux volumes, propose une distribution réfléchie et fonctionnelle : - Séjour : Grand, lumineux grâce à son exposition SUD-EST et prolongé par deux balcons offrant une vue dégagée. -- Cuisine : Indépendante, bénéficiant également d'un balcon. - Suite Parentale (près de 19m²) avec balcon et salle de douche privative. - Seconde chambre avec dressing. - Confort : Salle d'eau avec WC et également des WC séparés. - L'entrée avec dégagement dessert efficacement toutes les pièces. - Annexes : Garage et cave en sous-sol possibles en sus. C'est une adresse recherchée, dans une résidence qualitative, pour un confort de vie supérieur. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et sa situation. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Surface séjour : 39.79
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1156

Précision localisation : PARMELAN - TRIANGLE D'OR

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours