Vente Appartement 3 pièces 77 m² Marquette lez lille (59520)

T3 de 77m² à Marquette-lez-Lille, et 38m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à Marquette-lez-Lille (59520)

• Prix : 375.000 €

• Surface habitable : 77m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres bien agencées

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud-Ouest

• Très grand extérieur : un jardin de 38m²

• Annexes : 1 Parking

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour généreux ouvert sur la cuisine et deux chambres spacieuses, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.



Ici, l'espace s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.



Un extérieur de 38m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

Implantée à Marquette-lez-Lille (59520), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



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Visuels et photographies non contractuels.



À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur