Vente Appartement 3/4 pièces 95 m² Saint-amour (39160)

INVESTISSEMENT LOCATIF ? 2 APPARTEMENTS + GARAGE ? CENTRE-VILLE
Prix : 115 000 € ? Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence
À vendre en plein centre-ville de Saint-Amour (39160), rue du Châtelet, ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, boulangeries, banques et services du centre-ville. Une situation pratique et recherchée pour la location.
Composition de l'ensemble immobilier
? Appartement de 60 m² ? DPE C
? Appartement de 34 m² ? DPE D
? Un garage
? Un cellier d'environ 25 m²
? Une cave d'environ 45 m²
? Un petit grenier
Les deux appartements sont situés au 1er étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 6 appartements.
Chauffage électrique.
Investissement locatif
Ensemble entièrement loué depuis plusieurs années, avec des locataires sérieux et sans incident de paiement.
Revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires à prévoir.
Données financières
? Loyers mensuels hors charges : 727 €
? Revenus locatifs annuels : 8 724 €
? Taxe foncière annuelle : 851 €
? Charges courantes de copropriété : 600 €/an
? Rentabilité brute : 7,59 %
? Revenu annuel après ces charges : 7 273 €
? Rentabilité après charges indiquées : 6,32 %
Rentabilités calculées hors frais d'acquisition, fiscalité, assurance et autres dépenses éventuelles.
Prix de vente : 115 000 €