Vente Appartement 3 pièces 74 m² Saint-maur-des-fosses (94210)

Quartier Les Muriers / La Varenne-Saint-Hilaire, dans une rue calme et agréable, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur à 12 min à pied du RER A La Varenne - Chennevières

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques grâce à son placard intégré, avant de découvrir un intérieur lumineux et chaleureux, en excellent état, sublimé par un élégant parquet en chêne massif.

Le séjour de 24 m², baigné de lumière, offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé sud-ouest, véritable invitation à profiter du soleil, prendre un café en plein air ou prolonger les soirées d'été.

La cuisine indépendante de 9 m² dispose d'un espace confortable pour cuisiner au quotidien tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie.

Côté nuit, deux chambres vous offrent calme et confort. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie également d'un double vitrage intégral, pour un confort appréciable au quotidien.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

* 74 m² traversants et lumineux

* Dernier étage avec ascenseur

* Entrée de 5 m² avec placard intégré

* Séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon

* Balcon de 8 m² exposé sud-ouest

* Cuisine indépendante et équipée de 9 m²

*Deux chambres

*Parquet en chêne massif

* Double vitrage intégral

* Excellent état général

* Cave et place de parking

* Rue calme, à environ 12 minutes à pied de la gare La Varenne – Chennevières

Un appartement qui coche toutes les cases : lumière, calme, charme et praticité.

Dans un quartier prisé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, tout en permettant de profiter du calme d'une rue résidentielle.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 4388 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON