Vente Appartement 3 pièces 59 m² Echirolles (38130)

À Echirolles, cet appartement T3 développe une surface habitable de 59m² pour un prix de 179.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2028.



Le logement profite d'un extérieur privatif agréable de 12m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le logement comprend également un box, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 3 pièces dont 2 chambres confortables, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 65m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Sud, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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Océane LIPPMANN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur