Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint paul en chablais (74500)

Disponible à Saint-Paul-en-Chablais, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 399.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.



UN AGRÉABLE BALCON DE 12m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours.



Distribué en 4 pièces dont 3 GRANDES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 86m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.



Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Saint-Paul-en-Chablais, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Situation : 52 Route du Chablais



Un atout supplémentaire : Basée en Haute-Savoie et spécialisée dans l'immobilier neuf, je vous accompagne avec une connaissance approfondie du marché local et me déplace pour vous conseiller au plus près de votre futur lieu de vie.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez - REZKI

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur