Vente Appartement 2 pièces 43 m² Thonon les bains (74200)

Nouveau à Thonon-les-Bains : T2 de 43m², 229.900 €.

EN BREF

• Appartement à Thonon-les-Bains (74200)

• Prix : 229.900 €

• Surface habitable : 43m²

• Surface utile : 47,5m²

• 2 pièces dont une jolie chambre

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud-Est

• Extérieur : une terrasse de 9m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre bien agencée, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

L'exposition Sud-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Thonon-les-Bains conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

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Les photos présentées sont non contractuelles.

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BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur