Vente Appartement 2 pièces 43 m² Erquinghem lys (59193)

À Erquinghem-Lys, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 163.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2026.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 6m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Réparti en 2 pièces dont une BELLE chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 46m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien -le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Retour à la vente et dernière opportunité, disponible de suite !

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur