Vente Appartement 2 pièces 43 m² Roscoff (29680)

Cet appartement T2 est proposé à Roscoff et offre une surface habitable de 43m² pour un prix de 184.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 7m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre bien agencée, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 46,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Sud, le logement tire parti de son exposition, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissementsscolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur