Vente Appartement 4 pièces 69 m² Venissieux (69200)

À VENDRE Appartement T4 68,55 m2
24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux Copropriété ' Résidence du parc de Parilly'
Idéal famille ou investissement locatif
Situé au sein de la copropriété Stade de Parilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Le prix de vente de l'appartement est de 174 000€ et le prix de vente de la place de parking est de 15 000€.
D'une superficie Loi Carrez de 68,55 m2, d'une surface au sol de 70,68 m2, le bien est situé au 4 ème étage sans ascenseur sur 4 étages, d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire.
La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.
Une salle de bain moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'agencement.
Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.
Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking.
Les atouts du bien :

3 chambres

Loggia fermée côté cuisine

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparés

Chauffage collectif au gaz par le sol

Cave et parking

Copropriété Stade de Parilly 99 lots principaux

Présence d'un gardien dans la copropriété

Informations financières :

Charges de copropriété : environ 200 € / mois dont le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide

Taxe foncière : 1 074 € / an

Localisation & transports :

Parc de Parilly à proximité

Métro D Parilly

Bus 39

Université Lumière Lyon 2 à proximité

Accès rapide à Lyon et aux grands axes

Informations complémentaires :

Les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2026.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . montaldo @ g m a i l . c o m - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 289
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1074 euros