Vente Appartement 4 pièces 85 m² Lattes (34970)

LATTES – APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 84 M² AVEC 3 CHAMBRES ET TERRASSE DE 17 M²

CONTACT : Théo GAIFIER –

Découvrez ce superbe appartement neuf de 83,63 m², situé au 3? étage d'une résidence à l'architecture remarquable, au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, aux portes de Montpellier.

Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son grand balcon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

LATTES – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE MONTPELLIER ET LA MÉDITERRANÉE

Située aux portes de Montpellier, Lattes est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec les plages méditerranéennes.

Le quartier des Hauts de Lattes bénéficie d'un environnement agréable, associant espaces naturels, commerces, établissements scolaires et transports.

Vous profiterez notamment :

- Des commerces et services de proximité.

- Du centre commercial Grand Sud à quelques minutes.

- Des espaces naturels de l'Estanel et des berges du Lez.

- D'un accès rapide à Montpellier et aux plages.

- Des pistes cyclables et des transports en commun.

UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE UNIQUE

Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine inspirée des paysages rocheux méditerranéens.

Imaginée par l'architecte Édouard François, elle associe des façades aux lignes minérales, des terrasses végétalisées et un magnifique cœur d'îlot paysager.

Un véritable écrin de verdure, pensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable et singulier.

UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Situé au 3? étage, cet appartement de 83,63 m² propose un agencement fonctionnel et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale.

Il se compose de :

- Un séjour-cuisine de 32 m², offrant un bel espace de réception.

- Trois chambres dont une chambre parentale.

- Deux salles d'eau, pour davantage de confort au quotidien.

- Un espace entrée / coin bureau, permettant notamment d'aménager un espace de télétravail.

- WC indépendant.

UN BEL EXTÉRIEUR

Véritable prolongement de la pièce de vie, le balcon de près de 17 m² constitue un espace extérieur idéal pour aménager un salon de jardin et un coin repas.

Accessible depuis le séjour et une chambre, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.

PRIX : 415 000€ avec deux places de parking en sus 40 000€

### Avantages du NEUF :

- Frais de notaire réduits (2.5%)

- Isolation thermique renforcée

- Isolation phonique entre étages

- Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020

- Garantie Constructeur 10 ans

- Éligible au Prêt à Taux Zéro

- Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

- Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

### LES + BONAPARTE PROMOTION :

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Théo GAIFIER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non