Vente Appartement 3 pièces 73 m² Meylan (38240)

Contactez Guillaume Feugier pour tout renseignements
Situé au sein de la copropriété recherchée « Le Clos de Maupertuis », dans un environnement résidentiel, calme et sécurisé (à proximité immédiate de la gendarmerie et avec un parc au pied de l'immeuble).
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,19 m2, entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée surélevé.
Description du bien :

Pièce de vie lumineuse de près de 38 m2 comprenant cuisine ouverte et salon/séjour

Terrasse privative de 9,80 m2 au calme absolu

Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements intégrés (10,9 m2 et 12,2 m2 placards inclus)

Salle de bains contemporaine et WC séparé

Couloir avec placard intégré

Chauffage individuel électrique

Les annexes :

Un garage fermé sécurisé complète ce bien. Actuellement libre, il offre la possibilité d'une rentabilité supplémentaire immédiate (loyer estimé : ~110 €/mois) ou d'un usage personnel / revente indépendante.

Profil investisseur & rentabilité :

Appartement vendu loué : bail d'habitation nu signé le 20 février 2025 (locataires sérieux, à jour de loyers)

Rentabilité brute actuelle (appartement seul) : 4,01 %

Rentabilité brute potentielle (avec garage loué) : ~4,40 %

Performances énergétiques :

DPE : Classe D (214 kWh/m2/an)

GES : Classe B (6 kg CO /m2/an)

Pour toute information complémentaire, dossier complet ou visite sur RDV du lundi au samedi, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par FRICKERT Olivier - EI - NoRSAC: 828 555 490, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Olivier FRICKERT E.I