Vente Appartement 3 pièces 100 m² Dax (40100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21903

À quelques pas du centre-ville de Dax, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite dans les années 90.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement harmonieux. La pièce de vie, particulièrement spacieuse avec ses 43 m², offre un cadre convivial et confortable, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Elle se prolonge par une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et agréable.

L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre de 14 m², d'une salle d'eau supplémentaire et de WC séparés. De nombreux rangements facilitent le quotidien et optimisent les espaces.

À l'extérieur, deux balcons viennent prolonger agréablement les pièces de vie : un premier de 7 m² exposé plein sud et un second de 10 m² orienté ouest. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol ainsi que d'un cellier privatif, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Surface Carrez : 91 m², plus 17 m² de surface utile supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, conjuguant confort, beaux volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des espaces verts.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 799 €

Les charges sont de 140 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 190 €

Montant maximum : 1 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert