Vente Appartement 2 pièces 37 m² Pignan (34570)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23259

PIGNAN – T2 CLIMATISÉ . TERRASSE 14 m² . PARKING . BOX POSSIBLE !

VOTRE FUTUR COCON AVEC TERRASSE ET CONFORT TOUTE L'ANNÉE !

Envie d'un appartement fonctionnel, climatisé et doté d'un bel espace extérieur ? Découvrez ce T2 qui réunit confort, praticité et potentiel !

Situé à Pignan, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2013, cet appartement de 37 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ

Cuisine ouverte équipée

Pièce de vie conviviale

Chambre confortable

Salle d'eau moderne

WC indépendant

Appartement climatisé pour un confort optimal en été !

LA STAR DU BIEN : UNE TERRASSE DE 14 m² !

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été entre amis…

Avec ses 14 m² de terrasse, profitez d'un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour aménager un salon de jardin et créer votre coin détente !

UN PARKING EN SOUS-SOL AVEC POTENTIEL DE BOX !

Grand emplacement de parking en sous-sol aux normes PMR.

Possibilité de le fermer pour créer un box d'environ 18 m², sous réserve de faisabilité technique et d'autorisation de la copropriété.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Résidence sécurisée de 2013

1er étage avec ascenseur

Climatisation

Terrasse de 14 m²

Parking en sous-sol

Possibilité de box fermé d'environ 18 m²

Appartement en bon état général

Idéal premier achat ou investissement locatif

PIGNAN – UN CADRE DE VIE AGRÉABLE

Profitez d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.

CLIMATISATION, GRANDE TERRASSE ET PARKING AVEC BOX POTENTIEL : UN T2 QUI A DE VRAIS ARGUMENTS POUR VOUS SÉDUIRE !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 946 €

Les charges sont de 87 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 390 €

Montant maximum : 580 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1044 euros



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 390
Loyer de Référence Majoré : 580 euros