Vente Appartement 2 pièces 40 m² Pluvigner (56330)

Bel T2 de 40 m² en rez-de-jardin avec terrasse & parking – Pluvigner (Proche Auray)

L'alliance parfaite de la simplicité, du confort et de la sérénité !

Que vous cherchiez un pied-à-terre facile à vivre, un cocon pour y habiter ou un investissement locatif à forte rentabilité, cet appartement T2 de 40 m² réunit tous les critères.

Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, calme et sécurisée, il offre un cadre de vie doux et pratique au quotidien.

Les points forts du logement :

Accessibilité de plain-pied : Situé en rez-de-jardin, idéal pour un accès facile et sans effort.

Espace de vie : Un séjour agréable avec sa kitchenette fonctionnelle et bien agencée.

Côté nuit : Une chambre confortable et lumineuse, retirée pour plus de tranquillité.

Coin extérieur : Une charmante petite terrasse privée pour prendre l'air et profiter du soleil en toute quiétude.

Stationnement & Sécurité : Une place de parking privative dans une résidence fermée et sécurisée.

Un emplacement idéal & une demande locative très variée :

À Pluvigner, aux portes d'Auray et à proximité immédiate des transports, des commerces et des lycées :

Parfait pour un senior / personne âgée : Plain-pied, sécurisé, facile d'entretien et proche des services.

Idéal pour un étudiant ou lycéen d'Auray : Accès direct et rapide aux établissements scolaires et à la gare.

Attractif pour un jeune actif : Le calme de la commune combiné à la proximité de l'axe Vannes Lorient.

Sérénité pour l'investisseur : Un bien polyvalent qui répond à une large demande locale pour une mise en location rapide et pérenne.

Un appartement simple, chaleureux et fonctionnel à ne pas manquer !

Contactez moi dès maintenant pour échanger ou planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide,entretien parties commun) : 769€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) (réf. 617816 )

Nom du négociateur : REILHAC Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 769 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant