Vente Appartement 2 pièces 35 m² Rabastens (81800)

Situé à Rabastens, au premier étage d'un bâtiment datant de 1800, découvrez cet appartement de 27,2 m² qui allie le cachet de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte,

- Une chambre,

- Une salle d'eau.

Un projet de rénovation maîtrisé : les travaux principaux de rénovation sont pris en charge par le vendeur, avec une livraison prévisionnelle en décembre 2026.

Vous pourrez personnaliser les finitions selon vos goûts : les revêtements de sol, les meubles de cuisine et les meubles de salle d'eau resteront à la charge de l'acquéreur.

Un nouveau système de chauffage électrique sera installé. La réalisation d'un nouveau DPE permettra de confirmer la performance énergétique du logement : une classe A ou B est envisagée à titre prévisionnel.

Un bien idéal pour habiter ou investir : que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle opportunité de valorisation.

Loyer mensuel envisagé : 400 € / mois, soit 4 800 € de loyers annuels bruts, avant charges et fiscalité.

Attention, vous avez également la possibilité de jouir d'un jardin privatif de 30 m² selon l'option choisie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 351613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Score DPE : 219 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROL PIERRE-ANTOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant