Vente Appartement 2 pièces 38 m² Acheres (78260)

ACHÈRES – QUARTIER DE LA GARE – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 38,64 m² AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING

À seulement 237 m de la gare RER A Achères-Ville, découvrez cet appartement de 2 pièces de 38,64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1998, dans un environnement calme. Exposé sud-est, il dispose d'un espace extérieur privatif de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 17 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 9,60 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :

* Exposition sud-est ;

* Espace extérieur privatif de 7 m² ;

* Chauffage individuel électrique ;

* Double vitrage PVC et volets roulants ;

* Faibles charges de copropriété ;

* Place de parking privative ;

* Local à vélos ;

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Les commerces, les transports et les établissements scolaires sont accessibles à pied :

* Gare RER A Achères-Ville : environ 237 m ;

* Arrêts de bus : environ 110 m ;

* Supermarché : environ 35 m ;

* Boulangerie : environ 100 m ;

* Écoles maternelle et élémentaire : environ 109 m ;

* Collège : environ 188 m ;

* Lycée : environ 200 m.

IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

Cette annonce référence 351671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.

Prix du bien : 160 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JERÔME MELCHIOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant