Vente Appartement 3 pièces 58 m² Chambray les tours (37170)

Deux chambres, une belle pièce de vie et un balcon pour profiter de l'extérieur : découvrez ce 3 pièces de 57,74 m² habitables, situé au 2ème étage de la future résidence L'Orée Blanche. Développé par Bati-Val de Loire au 14 ?16 avenue Charles de Gaulle à Chambray-lès-Tours, ce programme associe architecture contemporaine, jardin paysager et proximité des services du quotidien. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET ACCUEILLANT Avec ses 27,93 m², le séjour avec espace cuisine ouvert constitue le coeur de l'appartement. Ses ouvertures sur deux façades et son accès direct au balcon offrent un cadre agréable pour recevoir ou partager des moments en famille. Le balcon de 7,18 m² prolonge naturellement la pièce de vie : un espace pour installer une table, quelques plantes et savourer une pause en extérieur. Les deux chambres de 11,74 m² et 10,01 m² permettent d'accueillir une famille, de recevoir des proches ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une entrée, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement. UNE ADRESSE PRATIQUE AU SUD DE TOURS La proximité de l'hôpital Trousseau et du Pôle Santé Léonard de Vinci, deux pôles de santé majeurs de l'agglomération tourangelle, constitue un véritable atout pour les professionnels souhaitant limiter leurs déplacements domicile-travail. Les commerces de Tours Sud, les établissements scolaires et les services environnants contribuent également à la facilité du quotidien. L'arrivée de la ligne 2 du tramway, dont la mise en service est annoncée à l'horizon 2028, renforcera l'accessibilité du secteur. Selon la brochure du promoteur, la future station Les Perriers se situera à environ 400 mètres de la résidence, sur cette ligne reliant Chambray-lès-Tours à La Riche en passant par Tours. UN TROIS-PIÈCES A CONSIDÉRER POUR INVESTIR Avec ses deux chambres et son extérieur, cet appartement peut répondre aux attentes de profils locatifs variés : couples d'actifs, petites familles ou professionnels recherchant une pièce supplémentaire pour travailler à domicile. La proximité des pôles de santé et des commerces, associée à l'arrivée prévue du tramway, constitue un ensemble d'arguments pour sa mise en location. Le confort du neuf permet également de limiter les besoins de rénovation à court terme. Notre agence vous accompagne pour étudier le potentiel locatif de ce bien, définir un loyer adapté au marché et assurer la gestion de votre futur appartement. LE CONFORT DU NEUF DANS UN CADRE PAYSAGER Façades claires, touches de bois et jardin paysager composent un environnement résidentiel soigné. Les prestations annoncées comprennent notamment des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique et un accès sécurisé à la résidence. Des possibilités de personnalisation sont proposées en option, selon les conditions du promoteur et l'avancement du chantier. Pour votre résidence principale ou votre projet d'investissement, contactez-nous pour recevoir le plan, connaître le prix et les conditions de réservation de ce trois-pièces. Commercialisation en VEFA. Illustrations non contractuelles. Calendrier du tramway prévisionnel. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 20.09
Année de construction : 2027
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 653

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.01 %
Prix net vendeur : 207600 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours