Vente Appartement 2 pièces 22 m² Prades (66500)

iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose: Prades centre - T2 à rénover avec cour privative de 30 m²

Un extérieur à soi en plein centre-ville : c'est ce qui distingue cet appartement de 22,78 m², prolongé par une cour privative d'environ 30 m². Un espace à aménager avec quelques plantes, une table et des fauteuils pour profiter aussi de la vie dehors.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, ce deux-pièces comprend une pièce de vie d'environ 9 m², une chambre séparée d'environ 11 m² et une salle d'eau avec toilettes de 2,50 m².

Une rénovation globale est à prévoir. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur prêt à engager des travaux pour repenser son confort et lui donner une nouvelle identité. Du choix des matériaux aux équipements, le projet permettra de créer un intérieur à votre goût, en tenant compte de sa configuration et des possibilités techniques.

La cour constitue le principal atout de l'ensemble. Dans ce logement au format compact, elle offre un espace supplémentaire pour prendre un café, déjeuner dehors ou aménager un coin végétalisé.

L'adresse permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports du centre de Prades. Le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative.

Pour une première acquisition avec travaux ou un projet locatif, cet appartement mérite d'être étudié en intégrant le budget de rénovation au coût global de l'achat.

Les points essentiels :

• Appartement T2 de 22,78 m²
• Centre-ville de Prades
• Rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages
• Cour privative d'environ 30 m²
• Pièce de vie : environ 9 m²
• Chambre séparée : environ 11 m²
• Salle d'eau avec toilettes : environ 2,50 m²
• Rénovation globale à prévoir
• Commerces, écoles et transports à proximité
• Sans garage ni stationnement privatif

Pour apprécier la cour et envisager les possibilités de rénovation sur place, contactez-moi et organisons une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22.78
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non