Vente Appartement 3 pièces 56 m² Bourbon-lancy (71140)

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Découvrez le charme et la sérénité de Bourbon-Lancy !
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et très calme, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des célèbres thermes.
Dès l'entrée, un couloir dessert parfaitement l'ensemble des pièces :
Un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.
Un grand balcon : un véritable atout où vous pourrez facilement installer une table pour vos repas en plein air et profiter des beaux jours.
Une cuisine indépendante.
Deux chambres confortables.
Une salle de bain avec WC.
🛠 Côté technique & Confort :
Isolation & Confort : Fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants pour une parfaite tranquillité.
Chauffage : Système performant par chaudière au gaz.
Connectivité : Logement raccordé au Wi-Fi.
Pratique : Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.
📍 Localisation :
Emplacement de choix ! Vous profiterez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, et de l'ambiance unique de cette charmante ville thermale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros