Vente Appartement 4 pièces 88 m² Saint ouen sur seine (93400)

Disponible à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement de type appartement T4 dispose d'une surface habitable de 88m² pour un prix de 506.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2026.



Une superbe loggia de 7m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Composé de 4 pièces dont 3 jolies chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 91,5m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



L'exposition Nord-Est profite au logement, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé 55 rue Saint-Denis, au sein d'une résidence de standing aux belles prestations et s'inscrivant dans un secteur en plein renouveau, venez découvrir et visiter nos dernières opportunités !



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Le bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur