Vente Appartement 6 pièces 120 m² Villars (42390)

iad France - Sonia DURAND vous propose: VILLARS – SPACIEUX T6 DE 120 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET CAVE !

**DE L'ESPACE, DE LA LUMINOSITÉ ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER !**

À Villars, découvrez cet appartement familial de **120 m²**, situé au 3 étage avec ascenseur, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous serez séduit par son **vaste espace de vie lumineux**, prolongé par une loggia, sa cuisine équipée avec loggia fermée et ses **4 chambres**, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bain supplémentaire, de nombreux rangements, une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Grâce à sa **double exposition Est/Sud**, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.

**Des travaux de modernisation sont à prévoir : l'occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre image !**

Ses atouts : une surface généreuse, 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 loggias, un garage, une cave et un DPE classé D.

**Un appartement aux volumes rares, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour les amateurs de rénovation.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.08€ par mois (soit 4392.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120.33
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4392.96 euros