Vente Appartement 2 pièces 36 m² Leucate (11370)

iad France - Christophe Villot vous propose: PORT-LEUCATE – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 37 m² AVEC PARKING PRIVATIF – À 10 MINUTES DE LA PLAGE

Un pied-à-terre fonctionnel pour profiter pleinement du littoral méditerranéen !

Situé à Port-Leucate, au sein d'une résidence, cet appartement T2 d'environ 37 m² offre un agencement optimisé, des couchages supplémentaires et une place de parking privative. Un ensemble d'atouts qui en fait une opportunité intéressante pour profiter des plaisirs du bord de mer.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces du logement.

Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 15 m², constitue un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour optimiser chaque mètre carré.

La chambre indépendante offre un espace nuit agréable, tandis que les mezzanines proposent deux couchages supplémentaires, pratiques pour accueillir famille ou amis. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Vendu meublé, cet appartement permet d'envisager une installation rapide, sans avoir à prévoir l'aménagement complet du logement.

Les atouts de ce bien :

Environ 37 m² habitables, avec un agencement fonctionnel

Appartement vendu meublé

Deux couchages supplémentaires en mezzanine

Climatisation réversible individuelle pour un confort toute l'année

Rangements intégrés

Place de parking privative au sein de la résidence

Plage accessible en environ 10 minutes

Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours en bord de mer ou un pied-à-terre pour profiter de Port-Leucate, cet appartement mérite toute votre attention.

Son petit plus ? Avec ses couchages supplémentaires et son parking privatif, il permet de recevoir sans transformer chaque arrivée en casse-tête logistique !

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre prochain pied-à-terre à Port-Leucate.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.16€ par mois (soit 373.86 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 104163266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.66
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 373.86 euros