Vente Appartement 3 pièces 73 m² Orsay (91400)

iad France - Franck LECA vous propose: 3 Pièces de 73.5 m² – Calme, Lumineux, Balcon & Parking – 5 min RER B Le Guichet

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 73.5 m², situé au 2 étage d'une résidence de 1995 très bien entretenue.
Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement est en très bon état grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 (peintures, sols, fenêtres, volets roulants électriques et store banne sur le balcon).
Atout majeur pour l'avenir : un ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le vendeur, garantissant un bâtiment rénové à neuf sans aucun frais à prévoir.

Description du bien :
•Entrée : Accueillante et fonctionnelle, dotée d'un grand placard de rangement.
•Pièces de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon filant équipé d'un store banne.
•Cuisine : Séparée, entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct au balcon.
•Espace nuit : Un dégagement avec rangements intégrés dessert :
oDeux belles chambres.
oUne salle d'eau avec douche.
oDes WC séparés équipés d'un lave-mains.

Les plus de l'appartement :
•Rénovation 2015 : Prestations de qualité avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, revêtements de sols, peintures récents et store banne.
•Ravalement payé : valorisation du patrimoine.
•Emplacement idéal : À 5 min à pied du RER B Le Guichet, proche des commerces, écoles et du plateau de Saclay.
•Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est, environnement paisible.
•Stationnement : Une place de parking extérieure privative - BOX EN OPTION
•Équipements : Fibre optique, chauffage individuel électrique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros