Vente Appartement 3 pièces 41 m² Paris 17 (75017)

Au c?ur du quartier des Batignolles, cet appartement de charme de 3 pièces offre une belle opportunité à rénover. Situé dans une rue calme, proche des commerces et des espaces verts, il promet de révéler tout son potentiel parisien.

iad France - Charline MIOT vous propose: Paris 17 - Batignolles : l'esprit village au cOEur de la capitale.

Au cOEur du quartier prisé des Batignolles, rue Legendre à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, notamment du square des Batignolles et du parc Martin Luther King, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 41,5 m² (loi Carrez) situé au 1er étage/5 donnant sur cour d'un élégant immeuble ancien en pierre, dans une rue calme.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme parisien, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 17 arrondissement.

* Immeuble bien entretenu, avec un premier ravalement récemment finalisé et un second déjà voté et entièrement financé, actuellement en cours de réalisation. Aucun autre travaux voté !

Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.54
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 408000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros