Vente Appartement 3 pièces 77 m² Sainte marie la mer (66470)

À seulement 100 m de la plage, cet appartement T3 en duplex traversant offre une terrasse avec vue dégagée sur la pinède et un environnement agréable. Idéal pour résidence principale ou secondaire, il assure calme et confort.

SAINTE-MARIE-LA-MER PLAGE (66470)

Delphine HUET vous propose cet Appartement T3 en duplex avec terrasse, vue dégagée et parking privatif ? A 100 m de la plage

Idéal pour une résidence principale, secondaire, primo accédant ou investissement locatif.

Découvrez ce charmant appartement en duplex traversant, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage et à 200 mètres de la rue principale, à proximité du parking des Marendes.

D'une surface totale au sol de 77 m² (59 m² loi Carrez), cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, gérée par un syndic bénévole, avec de très faibles charges (uniquement assurance et eau).

Le bien se compose de deux niveaux :

? 1er étage : une entrée avec placards de rangement, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau et un WC indépendant.

? 2ème étage : une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri des fortes chaleurs estivales.

La terrasse d'environ 12 m² offre une vue dégagée sur la pinède, sans vis-à-vis, dans un environnement et agréable.

Les atouts de ce bien :

? Emplacement privilégié à 100 m de la plage

? Appartement traversant en duplex

? Terrasse avec vue dégagée sur la pinède

? Aucun vis-à-vis

? Place de stationnement privative

? Petite copropriété de 4 lots

? Très faibles charges de copropriété

? Proximité immédiate dela plage et des commodités

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, à l'année comme pour les vacances.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUET Delphine, agissant sous le statut du portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 6B-DHU ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine HUET (EI) Agent Commercial

Nom du négociateur : PITOY Eric

Honoraires à la charge du Vendeur