Vente Appartement 3 pièces 8 m² Wambrechies (59118)

Découvrez ce bel appartement T3 bis à Wambrechies, offrant 2 chambres confortables et un balcon intime. Neuf et livré dans deux ans, il est éligible au PTZ et respecte les normes thermiques et phoniques les plus récentes.

À Wambrechies, cet appartement de type T3 bis développe une surface habitable de 7,87m² pour un prix de 479.900 €. Il est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2026.

Un beau balcon de 8m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut un box et un parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 12,22m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

La typologie T3 bis signale une pièce en plus, de moins de 9m² : un espace tout trouvé pour un bureau, un dressing ou du rangement.

L'exposition Est profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme auxnormes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Retour à la vente.Bel appartement 3 pièces ou 4 pièces avec chambre parentale, balcon et box.Neuf, livré et éligible au PTZ, prêt à Taux Zéro.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur