Vente Appartement 4 pièces 92 m² L hay les roses (94240)

Appartement moderne T4 à L'Haÿ-les-Roses, offrant un extérieur privatif de 31m² et un confort optimal avec ses 3 vastes chambres, un séjour lumineux et des prestations soignées. Idéalement situé près des transports et commerces.

À L'Haÿ-les-Roses, cet appartement de type T4 développe une surface habitable de 92m² pour un prix de 543.000 €. Il est situé au 6ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.



Le bien profite d'un extérieur privatif superbe de 31m², soit un jardin de 3m² et une terrasse de 28m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 4 pièces dont 3 vastes chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.



Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'unsystème incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.



Le bien profite d'une situation privilégiée à L'Haÿ-les-Roses, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Précision complémentaire : Situé au pied du métro ligne 14 !



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur