Vente Appartement 5 pièces 134 m² Archamps (74160)

Opportunité rare à Archamps : appartement T5 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 114m². Lumineux et fonctionnel, il se compose de 4 chambres et d'une terrasse. Bénéficiez également de garanties constructeur pour une tranquillité d'esprit durable.

Disponible à Archamps, cet appartement T5 SPACIEUX dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 134m² pour un prix de 686.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne, livrable au 4eme trimestre 2027. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.



Le logement profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 132m², soit un jardin de 114m² et une terrasse de 18m² : de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie.



Réparti en 5 pièces dont 4 chambres LUMINEUSES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.



Le logement bénéficie d'une exposition SUD, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



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Benjamin BOCQUET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur