Vente Appartement 3 pièces 75 m² Janneyrias (38280)

Optez pour un appartement lumineux avec terrasse filante et deux places de parking. Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 40 m² dans une copropriété intime de 8 logements, tout proche des écoles et commerces.

Situé à Janneyrias 38280, à la limite du Rhône, venez découvrir ce bel appartement lumineux, alliant confort, beaux volumes et cadre de vie paisible.
Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée de seulement 8 logements, cet appartement offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il dispose également de deux places de parking privatives.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagé en espace bureau.
Vous découvrirez ensuite une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m², baignée de lumière, avec une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressings, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.
Son véritable atout : une grande terrasse filante accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté situation, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la gare SNCF et les principaux accès autoroutiers sont accessibles en environ 5 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Appréciée pour son calme et ses espaces verts, la commune de Janneyrias offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Le PLUS : combles de 32 m2.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui ne manque pas d'atouts pour vous séduire !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIANCHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828589358

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON