Vente Appartement 3 pièces 74 m² Eragny (95610)

Cet appartement 3 pièces au 2e étage vous offre un cadre de vie agréable avec 2 loggias et de nombreux rangements. Près des écoles et des commodités, il s'adapte facilement aux besoins d'une famille ou d'un premier achat.

***SAFTI IMMOBILIER***

À ÉRAGNY-SUR-OISE, dans le QUARTIER RÉSIDENTIEL DES DIX ARPENTS, découvrez cet APPARTEMENT 3 PIÈCES situé au 2E ÉTAGE. Proche des écoles, commerces et transports, il offre un cadre de vie pratique pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, un PLACARD et DEUX RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES dans le dégagement permettent d'organiser facilement les affaires du quotidien. Des espaces bien pensés pour préserver le confort des pièces principales.

L'appartement comprend un SÉJOUR convivial et une CUISINE, ainsi que 2 CHAMBRES pouvant accueillir enfants, invités ou espace de télétravail. Une SALLE DE BAINS et des WC SÉPARÉS complètent cet agencement fonctionnel.

Autre avantage : 2 LOGGIAS qui prolongent les espaces intérieurs et permettent d'aménager un coin détente ou quelques plantes. Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien et simplifie le stationnement. Cette configuration permet de profiter de plusieurs espaces distincts et d'adapter facilement le logement à vos besoins.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• École élémentaire Les Dix Arpents : à environ 115 M.
• École maternelle Les Dix Arpents : à environ 125 M.
• École élémentaire La Butte : à environ 290 M.
• Boulangerie : à environ 395 M.
• Pharmacie : à environ 270 M.
• Supérette : à environ 340 M.
• Plateau multisport : à environ 65 M.
• Maison de quartier des Dix Arpents : dans la rue.
• Arrêt de bus Les Dix Arpents : dans le quartier.

2 CHAMBRES, 2 LOGGIAS, NOMBREUX RANGEMENTS ET PARKING PRIVATIF : un appartement aux espaces faciles à vivre, à découvrir sans tarder.

Une visite s'impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 2920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON