Vente Appartement 3 pièces 63 m² Guenange (57310)

Ce bel appartement en rez-de-jardin vous offre un jardin privatif de 107,72 m² et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans une résidence neuve à Guénange, il permet un accès facile aux grandes villes environnantes.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente sur la commune de Guénange secteur Sud Ouest, cet appartement 3 pièces de 63,76 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des principaux axes routiers : METZ -THIONVILLE - LUXEMBOURG.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27,53 m² avec espace cuisine semi-ouvert à aménager, de deux chambres de 11,05 m² et 9,86 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une terrasse de 8,80 m² prolongée par un jardin privatif de 107,72 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager votre espace extérieur selon vos envies.

Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une exposition sud-est.

Idéalement situé, il permet de rejoindre facilement Metz, Thionville et le Luxembourg.

Appartement vendu dans le cadre d'une VEFA, avec travaux en cours et date de livraison courant 2028.

Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour davantage de renseignements, contactez-moi !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON