Vente Appartement 4 pièces 83 m² Pontoise (95300)

Découvrez cet appartement familial lumineux à PONTOISE, offrant 3 chambres, un balcon filant et un DPE classé C. Une belle pièce de vie, cuisine aménagée, cave et parking complètent un ensemble à fort potentiel. Visite conseillée.

***SAFTI IMMOBILIER***

À PONTOISE, dans le quartier des LOUVRAIS, découvrez cet APPARTEMENT 4 PIÈCES avec 3 CHAMBRES, une CAVE et une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Un logement familial lumineux, au sein d'une résidence bénéficiant d'une IMPORTANTE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE.

Dès l'entrée, les NOMBREUX RANGEMENTS DU COULOIR facilitent le quotidien. La BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE s'ouvre sur un BALCON FILANT, également accessible depuis l'une des chambres : un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.

La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE dispose également d'un CELLIER DE RANGEMENT, particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont 2 AVEC PLACARDS, une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE À L'ITALIENNE ET DOUBLE VASQUE, ainsi qu'une BUANDERIE POUVANT ÊTRE TRANSFORMÉE EN SECONDE SALLE D'EAU, sous réserve de faisabilité technique.

Côté confort : TABLEAU ÉLECTRIQUE REMPLACÉ, DOUBLE VITRAGE PVC OU ALUMINIUM selon les pièces et VOLETS ROULANTS. Le RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE, VOTÉ ET PAYÉ, EST EN COURS. Autre atout majeur : un DPE CLASSÉ C.

LES ATOUTS DU QUARTIER :

• Collège Nicolas Flamel : à environ 225 M.
• École élémentaire Eugène Ducher : à environ 283 M.
• École maternelle Eugène Ducher : à environ 307 M.
• Boulangerie : à environ 127 M.
• Pharmacie : à environ 135 M.
• Gymnase Marie Laurencin : à environ 180 M.
• Arrêt de bus Nobel : à environ 156 M.
• Gare de Pontoise (lignes H, J et RER C) : à environ 1,7 KM.

3 CHAMBRES, BALCON FILANT, DPE C, RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE, PARKING ET CAVE : un appartement à découvrir !

Une visite s'impose !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 584 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 194 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 537,5 €
Honoraires charge acquéreur : 9 712,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520414269

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 584
Montant moyen des Charges annuelles : 3670 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON