Vente Appartement 3 pièces 63 m² Villerupt (54190)

Cet appartement T3 neuf à Villerupt, livré prêt à vivre, allie confort moderne et proximité des commodités. Avec un balcon agréable, parking et performances énergétiques A, il offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.

Cet appartement T3 est proposé à Villerupt et offre une surface habitable de 63m² pour un prix de 270.500 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un agréable balcon de 6m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 Parking Couvert, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 jolies chambres, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 66m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur