Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseillan (34340)

Découvrez cet appartement T3 en duplex à Marseillan, avec une belle hauteur sous plafond et une terrasse agréable de 10 m². Résidence récente, proche du port, alliant confort et fonctionnalité, parfait pour un pied-à-terre.

À VENDRE
- MARSEILLAN | Appartement T3 en duplex
- Terrasse et parking privatif

À deux pas du port de Marseillan, au sein d'une résidence récente et agréable, découvrez ce bel appartement T3 en duplex, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur.

D'une superficie d'environ 65 m² habitables, cet appartement offre un agencement fonctionnel et une pièce de vie agréable, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 30 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux.

Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et surtout d'un véritable atout : une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard de rangement.

Côté confort, l'appartement ne manque de rien :

- Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

- Une résidence récente, encore couverte par la garantie décennale.

- Des espaces extérieurs joliment arborés et entretenus.

- Un ascenseur.

- Le chauffage inclus dans les charges de copropriété.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port de Marseillan, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un appartement agréable à vivre, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

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Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (208 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227403SG

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11000 %
Bien En copropriété : NON