Vente Appartement 2 pièces 46 m² Touques (14800)

Découvrez cet appartement T2 lumineux avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée. Vivez confortablement grâce à ses équipements modernes et profitez d'une situation pratique proche des commerces et transports en commun.

À Touques, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 46m² pour un prix de 209.001 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 2eme trimestre 2028.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE BALCON DE 11m², en toute intimité. Le logement comprend également UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Composé de 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 51,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Situation : 13 route de Honfleur



La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur