Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint martin boulogne (62280)

Appartement T3 en rez-de-jardin avec un immense extérieur privatif de 61m². Exposition sud-est, offrant luminosité. 4 parkings et nombreuses commodités à proximité. Livraison au 1er trimestre 2028.

Cet appartement de type T3 est proposé à Saint-Martin-Boulogne et offre une SURFACE HABITABLE DE 66m² pour un prix de 231.279 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement profite d'un accès direct et de plain-pied à son extérieur. Le bien dispose d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 61m², soit un jardin de 52m² et une terrasse de 9m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. L'acquisition inclut 4 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition SUD-EST profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMRet un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur