Vente Appartement 4 pièces 80 m² Reze (44400)

Entièrement rénové, cet appartement T3 lumineux au 3ème étage combine charme de l'ancien et confort moderne. Spacieux salon de 36 m², 2 chambres agréables et jardin privatif, idéal pour vivre sereinement dans une copropriété intimiste.

Axo Immobilier vous présente,

Ce superbe appartement T3 ,entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, avec un seul appartement par étage, offrant calme et intimité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exeptionnelle ele charme de son parquet d'origine.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie d'environ 36 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée et aménagée.

Cet espace , exposé Ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses trois portes-fenêtres, offrant une belle lumière naturelle tout au long de l'après midi et en soirée.

Le salon et le séjour conservent leur authentique parquet d'origine, apporant charme et caractère à l'ensemble, tandis que la cuisisne dispose d'un sol carrelé esthétique et praticité.

Côté nuit, deux belles chambres confortables de 13 m² et 15 m², toutes orientées Est, profitant d'une agréable lumière matinale.

Chaque chambre est équipée d'une porte fenêtre oscillo-battante pour un confort optimal.

Des prestaions soignées:
-Appartemet entièrement rénové
-Electricité et tableau électrique refaits à neuf
-Menuiseries PVC avec double vitrage
-Portes-fenêtres oscillo-battantes dans les chambres
-Volets persiennes PVC
-Parquet d'origine dans le salon et le séjour
-Cuisine équipée et aménagée
-Balcon
-Cave privative
-Garage sécurisé

Une petite copropriété à taille humaine!!!

Vous apprécierez également les avantages de cette copropriété intimiste de seulement 3 appartements, avec un logement par étage.

Un jardin privatif à la copropriété vient compléter les prestations de ce bien et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.

Un appartement qui a tout pour plaire!!!

Lumineux, entièrement rénové, doté de beaux volumes et de nombreux atouts, cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.

Un bien idéal pour une résidence principale ou investissement patrimonial.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Rezé......


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- L'immobilier Actif , Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127904).
Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 212 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 80.03 m²

Numéro de mandat : 36720

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros