Vente Appartement 5 pièces 118 m² L hay les roses (94240)

Découvrez cet appartement T5 rare de 118m², avec un immense extérieur privatif de 66m², idéal pour se détendre. Situé au 5ème étage d'une résidence moderne, il offre confort et accès facilité aux commerces et transports.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à L'Haÿ-les-Roses (94240), dans un secteur recherché. Cet appartement T5 offre une surface habitable de 118m². Il se trouve au 5ème étage de la résidence. Il bénéficie d'un immense extérieur privatif de 66m², soit un jardin de 8m² et une terrasse de 58m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. Le lot s'accompagne également d'un parking. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.

Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T5 de 118m² : 5 pièces dont 4 grandes chambres

- Étage desservi par ascenseur

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028

- Prix : 746.413 €

- Classe énergétique B

- Classe GES B

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique B, Classe GES B.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison

BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf

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Laurence LEVAILLE – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur